Menu Item
"Nekateri so oglas narobe razumeli. Najemniki niso dolžni vlagati v obnovo," je za N1 pojasnil direktor nepremičninske agencije Land Boris Kaludža, prek katere je lastnik starejše hiše pri Postojni objavil oglas, ki je požel precejšnje zanimanje javnosti. Lastnik je namreč v oglasu navedel, da nepremičnino skupaj z gospodarskim poslopjem oddaja za 280 evrov na mesec brez vključenih mesečnih stroškov, s tem, da bi najemnik na lastne stroške plačal obnovitvena dela, zato da bi bila za bivanje primerna.
Kot smo poročali, se je na portalu Nepremičnine.net pojavil oglas za starejšo samostojno hišo v Matenji vasi pri Postojni. Hiša, ki je bila zgrajena leta 1910 in meri 94 kvadratnih metrov, obsega šest sob, od tega so štiri spalnice, ki naj bi omogočale dovolj prostora za večjo družino. Poleg objekta je tudi gospodarsko poslopje s površino 129 kvadratnih metrov. Najemnina znaša 280 evrov, brez vključenih mesečnih stroškov.
Oglas sicer ne bi bil nič posebnega, če ne bi bilo v njem navedeno, da je najemnina z razlogom tako nizka, ker “mora najemnik stanovanjske prostore prebeliti, obnoviti talne obloge, na lastne stroške urediti ogrevanje na drva, ki ga zdaj ni (ni peči), sanirati puščanje strehe in še veliko drugih malenkosti. Hiša je stara in neobnovljena.” Nepremičnina, ki jo lastnik oddaja za obdobje od treh do petih let, naj bi bila tako primerna za nekoga, ki se spozna na obnovitvena in gradbena dela. V oglasu je med drugim zapisano, da bi se vlaganja v obnovo povrnila prek nizke najemnine.
Nekateri so se tako ob prebiranju oglasa vprašali, zakaj bi najemniki lastniku plačali obnovo starejše hiše. Direktor nepremičninske agencije Land, ki hišo oddaja, Boris Kaluža je za N1 pojasnil, da najemniki niso dolžni vlagati v njeno obnovo. “To je hiša, v kateri so do nedavnega živeli starejši ljudje. Zraven nje je tudi gospodarsko poslopje, ki je primerno za opravljanje kakšne dejavnosti. Če bi šlo za novo nepremičnino, bi bila najemnina, glede na cene v Postojni, okoli 1.000 evrov,” je dejal.
“Hišo namerava porušiti”
Mesečna najemnina je po navedbah Kaluže tako nizka, ker namerava lastnik hišo v petih letih porušiti. “Mišljeno je, da je najemnina nizka, zato da si najemnik, če to seveda želi, prostore uredi po lastni želji. Ni pa tega dolžan storiti,” je poudaril in dodal, da objekt ni potreben obnove, naj si pa najemnik bivanjske razmere uredi tako, da so življenja dostojne.
Na vprašanje, zakaj bi se nekomu izplačalo vlagati v tujo nepremičnino, ki bo kasneje tako ali tako porušena, je Kaluža dejal, da zato, da si reši stanovanjski problem. “Nekateri so oglas narobe razumeli. Ni res, da lastnik pričakuje, da bi mu najemnik obnovil nepremičnino. Hišo lahko najame in jo uporablja tudi za druge namene, neobnovljeno,” je dodal.
Oglas, ki so ga v nepremičninski agenciji že umaknili s spleta, sicer ni običajna praksa. Kot je za N1 povedal Kaluža, je bil namen oddati hišo v stanju, kakršnem je, najemnik pa si jo lahko ureja po lastni želji.
V petih letih bi najemnik samo za najemnino odštel slabih 17.000 evrov, v to seveda niso vključeni mesečni stroški in stroški obnove.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje