Newyorški nebotičniki, v katerih se skriva najprestižnejše "mesto duhov" na svetu

Skupina luksuznih stanovanjskih nebotičnikov Billionaires’ Row v bližini južnega dela Central Parka v New Yorku je na videz zapuščena. Skoraj polovica stanovanj v sedmih najvišjih newyorških stolpnicah je trenutno prazna, vključno s 470-metrsko zgradbo Central Park Tower, najvišjo stanovanjsko stavbo na zahodni polobli, piše N1 Srbija.

Ob povprečni oglaševani ceni 25,2 milijona evrov na stanovanje ne preseneča, da številna ostajajo neprodana, tista prodana pa so prešla v roke svetovnih superbogatašev, ki se vanje večinoma sploh niso imeli namena vseliti.

Naložbe v newyorških nebotičnikih

Za milijarderje te luksuzne nepremičnine niso domovi, temveč nekakšni "sefi". Na tak način želijo namreč ohraniti kapital in zaščititi premoženje pred inflacijo ter politično nestabilnostjo. Nepremičnine v New Yorku namreč veljajo za varno zatočišče, ki je primerljivo z zlatom.

Nakupi se pogosto izvajajo prek družb z omejeno odgovornostjo, kar superbogatašem omogoča ohranjanje anonimnosti. Tako se lahko izognejo javnemu nadzoru in davčnim organom v matičnih državah prikrijejo dejansko vrednost svojega premoženja.

Stanovanja so sicer večji del leta prazna. Morebitni dohodek od oddajanja je namreč za milijarderje zanemarljiv v primerjavi s sitnostmi, ki bi jih lahko imeli s potencialnimi najemniki, oziroma s tveganjem obrabe.

Prazno stanovanje ostane v prvotnem stanju ter je tako primernejše tudi za hitro prodajo, če lastnik potrebuje likvidna sredstva. V tem pogledu tako delujejo kot prenosljiva naložba.

Najbolj ekskluzivna četrt na svetu

Lastniki na ulici Billionaires’ Row sestavljajo ekskluzivno, a zelo odtujeno skupnost. Na seznamu znanih kupcev prevladujejo ameriški upravitelji rizičnih skladov in tehnološki mogotci.

Ken Griffin je leta 2019 za stanovanje na tej ulici odštel rekordnih 200 milijonov evrov, Michael Dell iz podjetja Dell Technologies pa leta 2014 dobrih 85 milijonov evrov. Med tujimi kupci sta denimo savdski magnat Fawaz Alhokair in britanski glasbenik Sting.

Kljub tem zvenečim imenom pa je na desetine lastnikov skritih za slamnatimi podjetji. V New Yorku preživijo morda dva tedna na leto, preostanek pa na drugih luksuznih lokacijah po svetu.

Število osebja, ki je vselej v pripravljenosti, je tako v primerjavi z dejanskimi stanovalci nesmiselno veliko. Številne stavbe ponujajo 24-urne storitve osebnih asistentov in zasebne kuharje, ki stanovanja ohranjajo v pripravljenosti, četudi lastnika ni bilo blizu že leta. V tem smislu je Billionaires’ Row zares četrt, polna "stanovalcev duhov".