Dva luksuzna stanovanjska projekta v središču Ljubljane bosta zgrajena kasneje od napovedi. V Šumiju, nasproti Drame, bodo prva stanovanja kupcem predana jeseni, podobno pa bo tudi v Schellenburgu. Cene za kvadratni meter se gibljejo pri 10.000 evrih. Kako napredujejo projekti?
Štirje gradbeni projekti, v katerih bodo po investitorjevih napovedih luksuzna stanovanja oziroma nepremičnine višjega cenovnega razreda, se bližajo koncu. Na območju nekdanjega Kolizeja družba Tivoli v lasti znanega poslovneža Jožeta Anderliča gradi Vilo in Palačo Schellenburg, kjer bo 125 luksuznih stanovanj in 276 parkirišč.
Do zdaj so prodali 54 stanovanj, za eno od njih pa je kupec po poročanju Dela plačal pet milijonov evrov. Stanovanja so velika od 120 do 600 kvadratnih metrov, prva pa bodo vseljiva jeseni. To je pol leta kasneje, kot so napovedovali pred meseci. Direktor Reitenburga Matej Sodin je za N1 dejal, da so bile napovedi morda nekoliko preuranjene. “Večina kupcev ima v pogodbi rok za vselitev do konca letošnjega leta oziroma do konca prihodnjega leta za palačo,” pojasnjuje in dodaja, da se je gradnja 150 milijonov evrov vrednega projekta podražila za pet do deset odstotkov.
Gradnja palače bo zaključena prihodnje leto, v njej pa bo 110 stanovanj. Na gradbišču so v večino objektov že vgradili okna, na enem delu pa so začeli delati zaključno fasado. Cena za kvadratni meter se giblje pri deset tisoč evrih. Cene stanovanj so od začetka prodaje dvignili v skladu z rastjo cen nepremičnin na trgu.
V Šumi se bodo vselili jeseni
Zamude pri gradnji nastajajo tudi pri projektu Šumi nasproti Drame, kjer je nekdaj stala tovarna Šumi. Zaključek del je bil predviden že konec leta 2021, vendar je gradbišče še vedno ograjeno, na njem stoji žerjav, delavci pa zaključujejo gradnjo. Čeprav bi se morali prvi stanovalci v luksuzna stanovanja ob Slovenski cesti vseliti spomladi, se bo časovnica zamaknila v jesen. Razlog za zamudo so trenutne razmere na trgu materialov ter v gradbenem sektorju, je poročal STA.
Odprtje hotelskega dela pa se bo zamaknilo za eno leto. Cene za kvadratni meter so se gibale pri 8.000 evrih, od skupno 96 luksuznih stanovanj (velikosti od 61 do 165 kvadratnih metrov) pa jih je neprodanih le še nekaj. Hotel bo imel 151 sob.
Dalmatinka po 14 letih blizu konca
Na skorajšnje dokončanje čaka tudi 14 stanovanj v Dalmatinki, ki so jo začeli graditi že davnega leta 2008. Njeno dokončanje je pred leti napovedoval srbsko-ameriški poslovnež Milan Mandarić, ki je v Sloveniji znan kot nekdanji lastnik ljubljanske nogometne Olimpije. Mandarić je nedokončano stavbo kupil na dražbi za nekaj manj kot pet milijonov evrov, zdaj pa jo bo dokončala družba Slon Capital, ki je v lasti Hotela Slon. Gradnja naj bi se končala v letošnji jeseni, v njej pa bodo stanovanja velika od 75 do 230 kvadratnih metrov. Direktor podjetja Gregor Jamnik za N1 pojasnjuje, da so vsa stanovanja že prodali, vseeno pa jih nekaj na voljo na spletnem portalu nepremicnine.net. Cene se gibljejo pri 8.500 evrih za kvadratni meter. “Mi smo vsa stanovanja prodali, očitno jih sedaj oglašujejo kupci,” pravi Jamnik in dodaja, da so podražitve znatno vplivale na gradnjo.
Hibrid med hotelom in stanovanjem
Le nekaj deset metrov od Dalmatinke, ob stavbi RTV, so konec lanskega leta končali gradnjo Neuhaus Kolodvorska. Vsa stanovanja so prodali že pred koncem gradnje, v objektu pa je 27 apartmajev v prvih treh nadstropjih, nad njimi pa bo 28 stanovanj. Objekt je po besedah arhitekta in enega od investitorjev Petra Cesarja prvi hibrid med stanovanjskim in hotelskim delom. “Lastnikom ponujamo storitev kratkoročne oddaje stanovanj v najem in s tem odličen donos na naložbo,” razlaga Cesar. Prve goste so sprejeli aprila, gradnjo pa so zaključili še pred podražitvami. Za kratkotrajni najem stanovanja je treba odšteti 270 evrov na dan, penthouse, ki sprejme šest oseb, pa stane 1.530 evrov.
Spremljajte N1 na družbenih omrežjih Facebook, Instagram in Twitter.
Naložite si našo aplikacijo: na voljo za android in za iOS.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje