Menu Item
V Ljubljani so v gradnji vsaj trije večji objekti, v katerih bodo stanovanja višjega cenovnega razreda. Za kvadratni meter bo treba ponekod odšteti tudi osem tisoč evrov. Večina stanovanj je sicer že prodanih.
Cene nepremičnin v Ljubljani še naprej rastejo. Za kvadratni meter rabljenega stanovanja je bilo treba v lanskem letu v prestolnici odšteti skoraj 3.000 evrov. Še več pa morajo kupci odšteti za nakup garsonjere ali enosobnega stanovanja – 4.000 evrov na kvadratni meter.
V glavnem mestu pa je trenutno v gradnji tudi kar nekaj nepremičnin s stanovanji višjega cenovnega razreda.
Vsi ti projekti, ki so trenutno v gradnji, so v središču mesta, kupci pa bodo morali za kvadrati meter tega stanovanja odšteti precej več kot za nakup rabljenega stanovanja.
Schellenburg: za kvadratni meter tudi več kot 8.000 evrov
Na območju nekdanje vojašnice Kolizej je leta 2020 stekla gradnja projekta Schellenburg. Gre za dva objekta: Villo in Palais. Objekt Villa bi lahko prve stanovalce sprejel najkasneje julija prihodnje leto, Palais pa julija 2023. Podpis kupoprodajnih pogodb poteka že nekaj časa.
Ker gre za stanovanja višjega cenovnega razreda, so višje tudi cene. Za kvadratni meter stanovanja morajo kupci odšteti med 5.251 evrov in 8.195 evrov. Vendar se cene, glede na stanje inflacije na trgu in dražitve gradbenih materialov ter storitev, kvartalno spreminjajo oziroma višajo, pravi investitor.
Za najcenejše še razpoložljivo stanovanje boste odšteli 597.054 evrov, v ceno pa sta vključeni dve parkirni mesti v garaži. Cene najdražjega stanovanja investitor medtem ne razkriva. Pravijo pa, da je zanimanje kupcev zelo veliko, prodaja pa poteka po zastavljenih planih. Na voljo so še stanovanja različnih velikosti, najmanjše je veliko 68 kvadratnih metrov, največje pa 330 kvadratnih metrov.
Dodajajo, da bodo imeli vsi stanovalci v kompleksu Schellenburg 24-urno podporo v obliki concierga, prav tako tudi varovanje, možnost opravljanja poslovnih srečanj v za to posebej namenjenem prostoru, nenehno pa bo prisoten tudi vrtnar.
Del kompleksa bo tudi poslovni del, kjer bo možen dolgoročen najem poslovnih prostorov. V pritličju stanovanjskega in poslovnega dela bodo storitve: na primer umetnostna galerija, kozmetične storitve, kavarna z visoko izbrano ponudbo.
Šumi: večina stanovanj že prodanih
Nasproti Slovenskega narodnega gledališča Drama gradijo kompleks Šumi. Kupcem je na voljo 96 prestižnih stanovanj, vselitev prvih stanovalcev pa je predvidena jeseni prihodnje leto. Večina stanovanj v objektu je sicer že prodanih.
Za kvadratni meter stanovanja v kompleksu je treba odšteti od 4.000 evrov naprej, cena pa je odvisna od lege in nadstropja. Kupcem so na voljo dvo-, tri- in štirisobna stanovanja, v večini velika do 120 kvadratnih metrov. Največje stanovanje bo veliko 166 kvadratnih metrov, prav vsa pa bodo imela pogled na Grajski grič, Rožnik, Barje ali staro Ljubljano.
Pritličje in prva kletna etaža bosta namenjena trgovsko-gostinskemu delu, na severnem delu kompleksa pa bo tudi hotel s 151 sobami, ki bo obsegal šest nadstropij, upravljala pa ga bo španska hotelska veriga Barcelὀ.
Neuhaus Kolodvorska: prodana so vsa stanovanja
Na Kolodvorski ulici, le streljaj od mestnega središča na eni strani in železniške postaje na drugi, gradijo stanovanjski kompleks Neuhaus Kolodvorska. Gradnja bo končana konec letošnjega leta, prodana pa so že vsa stanovanja.
Objekt bo sestavljen iz 27 apartmajev v prvih treh nadstropjih, nad njimi pa bo 28 stanovanj. Neuhaus Kolodvorska ponuja lastnikom stanovanj tudi storitev kratkoročne oddaje stanovanj v najem in s tem odličen donos na naložbo, so zapisali na spletni strani projekta.
Najmanjše stanovanje je veliko 33 kvadratnih metrov, največje pa 150 kvadratnih metrov, ima pa tudi veliko teraso. Za koliko so se prodala stanovanja, ne razkrivajo, ker gre za poslovno skrivnost.
Kot dodajajo, gre v tem primeru za hibrid med stanovanji in hotelom oz. poimenovano drugače — stanovanja s storitvami, bo na voljo recepcija, kavarna, fitnes, coworking kotiček, manjša seminarska dvorana in na najvišji etaži bazen s teraso.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje