Cene stanovanj v Ljubljani so izjemno poskočile, zato si nakupa marsikdo ne more več privoščiti. Za nekaj deset tisočakov se prodajajo tudi manjše sobe, kjer pa si morajo lastniki kopalnico pogosto deliti z drugimi stanovalci v bloku. Ker so to sobe z malo kvadraturo, te niso primerne za dolgotrajno bivanje.
V zadnjih letih so cene na ljubljanskem nepremičninskem trgu podivjale. V prestolnici je treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja odšteti že 3.250 evrov, v primerjavi z letom 2015 so se cene stanovanja dvignile za približno 50 odstotkov. Ker ima v Sloveniji 70 odstotkov ljudi plačo, ki je nižja od povprečne, to pomeni, da je “zelo veliko ljudi odrezanih od možnosti nakupa“.
V Ljubljani je trenutno v gradnji nekaj večjih stanovanjskih projektov, ki bodo končani v prihodnjih dveh letih, a je večina enot v njih že rezervirana ali prodana. Stanovanja, ki so še na voljo, so draga in presegajo 4.000 ali 5.000 evrov na kvadratni meter.
Podobno je tudi stanje na trgu rabljenih stanovanj. Čeprav so tudi cene teh visoke, povsem primerljive z novogradnjami, je zanimanje zanje veliko. Stanovanja se prodajo v le nekaj dneh, včasih novega lastnika najdejo že v nekaj urah.
Kako pregret je trg v Ljubljani, kažejo tudi nepremičninski oglasi za manjše sobe, ki se prodajajo za nekaj deset tisoč evrov. Večinoma gre za nepremičnine v starejših stanovanjskih blokih v najvišjem nadstropju stavbe brez dvigala. V nekaterih primerih si mora kupec kopalnico v tem primeru deliti še s katerim od stanovalcev.
Deset kvadratnih metrov velika soba za 50 tisočakov
Na Ilirski cesti je za 49 tisoč evrov na prodaj deset kvadratnih metrov velika soba (4.900 evrov na kvadratni meter). Soba je v stavbi, ki je bila zgrajena leta 1965, a je bila po navedbah leta 2015 adaptirana. Novi lastnik si bo moral kopalnico in stranišče deliti z drugimi stanovalci v stavbi. V nepremičninski agenciji, ki posreduje pri oglasu, pravijo, da je to odlična naložba za oddajanje.
54.900 evrov za 13,5 kvadratnega metra
V Savskem naselju v Ljubljani pa se za 54.900 evrov prodaja 13,5 kvadratnega metra velika soba (4.000 evrov na kvadratni meter). Nepremičnina ima 8,5 kvadratnega metra bivalne površine. Je v šestem nadstropju bloka z dvigalom in ima ločeno kopalnico in stranišče. Stanovanje je vseljivo takoj, primerno je tudi za investicijo, navajajo v agenciji, ki prodaja stanovanje.
“Prenovljena” soba za 48 tisočakov
Za 48 tisoč evrov se v Mostah v Ljubljani prodaja 14 kvadratnih metrov velika soba (3.400 evrov na kvadratni meter). Nepremičnina je bila glede na navedbe v oglasu adaptirana leta 2020. Fotografij kopalnice v oglasu prodajalci niso dodali, so pa zapisali, da bodo kmalu prenovljene tudi sanitarije. Ali so te v sklopu stanovanja ali si jih je treba deliti še s kom, ni jasno.
Garsonjera za investicijo ali oddajanje
V Hotelu Lipa v Šiški se prodaja garsonjera v velikosti 17 kvadratnih metrov. Kupec bo moral zanjo odšteti 75 tisoč evrov (4.400 evrov na kvadratni meter). Garsonjera je na “odlični lokaciji v Šiški”, piše v oglasu. Prodajalec še navaja, da se nepremičnina prodaja opremljena ter je primerna tudi za investicijo oziroma oddajanje v najem.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Bodi prvi, ki bo pustil komentar!