Poslovanje z grobovi: čeprav je možen samo najem, jih ljudje na spletu prodajajo

Čeprav morda res morbidno, je vprašanje, kako priti do groba, pomembno. Vedeti moramo, da groba ne moremo kupiti, lahko pa ga najamemo.

Podpis najemne pogodbe se lahko zgodi na dva načina.

Prvi scenarij je, da na določenem pokopališču naročimo pogreb za pokojnika, upravljalec pokopališča pa nam grob dodeli v najem. V osnovi se grob v najem odda za nedoločen čas, upravljalec pa ga lahko prekine v primeru, da grobnine ne poravnamo niti po predhodnem opozorilu in če ne vzdržujemo groba v skladu s pokopališkim redom in določbami najemne pogodbe.

Drugi scenarij za podpis najemne pogodbe je, da nekdo na nas prenese svojo najemno pravico za grob. Prenos najemnega razmerja je po šestem odstavku 30. člena zakona o pokopališki in pogrebni dejavnosti brezplačen, ureja pa se pri upravljalcu posameznega pokopališča. V posameznih primerih sicer lahko nastanejo administrativni ali drugi stroški, ceniki za to pa se od pokopališča do pokopališča razlikujejo.

"Prodaja groba ni možna"

Ko sklenemo najemno pogodbo, pridobimo pravico do uporabe grobnega mesta ter do postavitve nagrobne opreme (npr. spomenika, plošče ...), pojasnjujejo v Pogrebnem zavodu Maribor. Ta je last najemnika groba, ki jo mora, če najemno pravico prenese na nekoga drugega, tudi odstraniti oziroma za to plačati upravljalcu pokopališča.

Pri tem v mariborskem pogrebnem podjetju izrecno poudarjajo, da grobnega mesta kot zemljišča ni mogoče prodati, saj je to izključno v lasti občine. "Kadar se v oglasih pojavljajo izrazi, kot sta ’prodaja groba’ ali ’prodaja grobnice’, gre za nepravilno poimenovanje. Najemnik lahko proda zgolj nagrobno opremo, vendar mora tudi takrat predhodno urediti prenos najemnega razmerja na novega najemnika," so dodali.

V Javnem podjetju Žale za N1 pojasnjujejo, da se prenos najemne pravice po navadi zgodi med sorodniki. Ali kljub temu zaznavajo primere trgovanja z najemno pravico?

"Na to, kako najemniki stopijo v kontakt s potencialnimi novimi najemniki, nimamo vpliva. Nikakor pa ne delujemo kot posredniki ali pomagamo pri iskanju oseb, ki bi morda želele prenesti najemništvo. Z naše perspektive gre pri prenosu najemne pravice za brezplačni prenos najemništva, tega, ali so prisotni dogovori oziroma transakcije med novim in starim najemnikom, pa ne vemo in niti ne moremo odkriti," odgovarjajo v podjetju, ki upravlja tudi največje slovensko pokopališče.

Kazni oziroma globe za trgovanje pri prenosu najemnega razmerja na Žalah ni. Kot še dodajajo v JP Žale, ta možnost v osnovi obstaja predvsem za situacije, ko nekdo ne želi ali ne zmore več vzdrževati groba.

V Pogrebnem podjetju Maribor, ki upravlja s pokopališčema Pobrežje in Dobrava, pa pravijo, da čeprav globe za tovrstno početje niso določene, lahko preprodaja groba v nasprotju z določili najemne pogodbe vodi v odpoved pogodbe z njihove strani.

V Kopru pokopališča medtem upravlja Javno podjetje Marjetica Koper. Kot so nam pojasnili, prekupčevanja z najemno pravico za grobove ne zaznavajo. Po besedah sogovornika iz podjetja imajo "srečo v nesreči", saj je zaradi velike prostorske stiske, s katero se srečujejo, njihov sistem preverjanja in nadzora dobro utečen.

Cene letnih grobnin

Preverili smo še, kakšne so cene letnih grobnin na pokopališčih, ki jih upravljajo JP Žale, Pogrebno podjetje Maribor in JP Marjetica Koper.

Grobnine so se letos sicer povišale kar v nekaj občinah, tudi v Ljubljani in Mariboru. Na vseh osemnajstih pokopališčih JP Žale se je grobnina marca zvišala za 15 odstotkov, v Mariboru pa je letna grobnina za enojni grob s 30 evrov narasla za dober evro na mesec.

Na pokopališčih, ki jih upravlja Marjetica Koper, je cena letne grobnine za enojni grob 44,51 evra, za dvojni grob 89,01 evra, ceni za otroški grob in žarni grob pa sta 31,16 evra. Možen je tudi najem obeležja za 10 let, za kar boste na leto odšteli 44,51 evra. Navedene cene so brez DDV.

Cena letne grobnine za enojni grob na pokopališčih Pobrežje in Dobrava v Mariboru je – po marčevskem zvišanju – 42,55 evra, za družinski grob 68,93 evra na leto, za otroški in žarni grob pa 30,21 evra na leto. Navedene cene so brez DDV.

Grobnina za enojni grob na pokopališčih, s katerimi upravlja JP Žale, je nekaj evrov višja kot v Kopru. Za enojni grob boste tako odšteli 50,30 evra letno, za žarni grob 30,20 evra letno, za otroški grob pa 30,20 evra letno. Povečanje groba za en prostor stane 50,30 evra. Pri vseh omenjenih pokopališčih je seveda na voljo tudi najem grobnice – na Žalah na primer letna grobnina za grobnico, ki ima do štiri prostore, znaša 201 evro.