Kako preverim, ali je nekdo prijavljen na mojem naslovu, in kako lahko ukrepam

Po mnogih primerih fiktivnih prijav v preteklosti, ponekod tudi z več deset prijavami prebivališča na enem naslovu, se ministrstvo za notranje zadeve, ki je pristojno za to področje, že leta trudi uvesti varovalke, ki bi preprečevale tovrstne zlorabe prijave prebivališča.

Prijava prebivališča se na upravni enoti opravi brez prisotnosti lastnika nepremičnine, kamor se stanovalec prijavlja; dovolj je le priloženo pisno soglasje lastnika stanodajalca. Za fiktivno prijavo na naključnem naslovu je tako potrebna le na primer najemna pogodba, ki jo lahko nepridipravi spišejo sami in na njej ponaredijo podpis lastnika.

Kako torej preverite, ali je na vašem naslovu kdo prijavljen, in kaj lahko storite?

Preverite, kdo je prijavljen na vašem naslovu

Lastniki lahko najprej sami preverijo, kdo je dejansko prijavljen na njihovem naslovu.

Upravna enota lastniku ali solastniku nepremičnine na njegovo vlogo posreduje podatke o imenu in priimku, letu rojstva in vrsti prebivališča vseh posameznikov, ki imajo oziroma so imeli prijavljeno stalno ali začasno prebivališče na naslovu njegove nepremičnine, za obdobje, za katerega podatke zahteva (vendar največ za obdobje njegovega lastništva ali solastništva te nepremičnine).

Upravna enota podatke posreduje tudi stanodajalcu in upravniku, če podatke potrebuje za izpolnjevanje obveznosti skladno z zakonom.

Vnaprej prepovejte prijavo na vašem naslovu

Stanodajalec, lastnik oziroma solastnik lahko z izpolnjeno vlogo vnaprej obvesti upravno enoto, da ne soglaša s prijavo prebivališča na naslovu nepremičnine, katere lastnik oziroma solastnik je.

Če se na naslov, za katerega velja prepoved, nekdo prijavi, upravna enota po uradni dolžnosti uvede postopek preverjanja resničnosti prijave. Če ugotovi, da ta ni podana s soglasjem lastnika, jo z odločbo zavrne.

Kako ukrepati

Lastnikom nepremičnin, ki opazijo, da se je nekdo brez njihove vednosti skušal prijaviti na njihov naslov, policija svetuje, naj na upravni enoti najprej preverijo, zakaj so prejeli obvestilo o prijavi osebe na njihov naslov, nato pa sprožijo postopek ugotavljanja bivališča.

"Če gre za kršitve, lahko zadevo prijavijo neposredno na upravno enoto, lahko pa tudi na najbližji policijski postaji ali na telefonsko številko 113. Policija bo zadeve na kraju preverila in o ugotovitvah obvestila pristojni prekrškovni organ upravne enote," so za N1 nedavno pojasnili na policiji.

Če obstaja sum, da je priložena najemna pogodba ponarejena oziroma da gre za lažno prijavo, morate to prijaviti policiji, saj gre v tem primeru za sum storitve kaznivega dejanja overitev lažne vsebine ali kaznivega dejanja ponarejanje listin. "Glede na ostala dejstva in okoliščine pa bi bilo mogoče obravnavati tudi sume storitve drugih kaznivih dejanj," dodajajo na policiji.

Za takšno početje so zagrožene globe, prav tako pa je za kaznivi dejanji overitev lažne vsebine in ponarejanje listin zagrožena kazen zapora do treh let.

Upravne enote v ugotovitvenih postopkih sodelujejo s policijo ter tudi drugimi državnimi organi, na primer centri za socialno delo, zavodom za zdravstveno zavarovanje, geodetsko upravo itd., organi pa se medsebojno obveščajo o sumih fiktivne prijave ter pristojnim upravnim enotam podajajo predloge za uvedbo postopkov ugotavljanja stalnega oziroma začasnega prebivališča.

Kaj lahko storijo na upravni enoti?

Uslužbenec, ki obravnava vlogo za prijavo prebivališča, lahko primerja podpis lastnika oziroma stanodajalca, zabeležen na njegovi vlogi za izdajo osebnega dokumenta, s podpisom, ki je naveden na predloženem dokazilu o pravici do prebivanja na naslovu. Če uslužbenec posumi, da je podpis ponarejen oziroma da priložena dokazila niso resnična, upravna enota uvede postopek preverjanja resničnosti prijave. Če ugotovi, da posameznik ne prebiva na naslovu, ki ga prijavlja, prijavo zavrne.

Prav tako je od leta 2021 v veljavi več ukrepov, ki naj bi pripomogli k preprečevanju fiktivnih prijav.

Preprečuje se možnost prijave na naslove, kjer ni stanovanjske rabe, na primer v poslovnih prostorih in gospodarskih objektih. Prav tako se preprečuje prijava večjega števila posameznikov na manjšem prostoru. Površinski standardi so določeni glede na velikost uporabne površine dela stavbe, namenjene bivanju ali nastanitvi, in število oseb, ki imajo lahko prijavljeno prebivališče na naslovu.

Obenem se po navedbah MNZ zagotavlja hitrejše vodenje upravnih postopkov, med katerimi je tudi možnost zavrnitve prijave v postopku prijave prebivališča, kadar pogoji za prijavo niso izpolnjeni. Upravna enota mora uvesti postopek preverjanja resničnosti prijave in postopek ugotavljanja prebivališča, če dvomi, da posameznik prebiva na prijavljenem naslovu, ali je obveščena, da posameznik ni izpolnil prijavne obveznosti. Ta postopek uvede tudi, če ga predlaga občina, na naslovu katere ima posameznik prijavljeno stalno prebivališče, ali občina, na območju katere posameznik prebiva.

Če upravna enota ob vložitvi vloge dvomi o resničnosti podatkov ali dokazil, predloženih ob prijavi prebivališča, postopek preverjanja resničnosti uvede takoj, neposredno ob prijavi prebivališča.

N1 PODKAST S SUZANO LOVEC: "V tem je neizmerna moč umetnosti!"