Nova stanovanja v centru Ljubljane: kupujejo jih brez hipotekarnih kreditov

V središču Ljubljane lastniki uradno prebivajo v petini prodanih novozgrajenih tržnih stanovanj,  je pokazala nedavna preiskava centra za preiskovalno novinarstvo Oštro. Nekaj manj kot polovica je naložbenih.
Podatki temeljijo na večmesečni preiskavi, v kateri so analizirali podatke o lastništvu stanovanj v novogradnjah na treh najdražjih območjih – v Ljubljani, na Obali in v alpskem turističnem območju. Osredotočili so se na stanovanja v stavbah, zgrajenih od leta 2015, ko so se cene začele zviševati. Preverjali so, koliko je namenjenih bivanju lastnikov, koliko pa počitniški rabi ali naložbi, denimo za oddajanje na najemnem ali turističnem trgu.

V vsej Ljubljani imajo lastniki prebivališče v polovici stanovanj v tržnih novogradnjah. Koliko je praznih, ni povsem jasno. Slaba petina nakupov je bila naložbenih, približno tretjini pa niso mogli določiti namena nakupa, saj lastniki v njih niso prijavljeni, po uradnih podatkih pa jih tudi ne oddajajo v najem. Morda v njih živijo, a so prijavljeni drugje, morda tam bivajo njihovi otroci ali sorodniki, morda pa so prazna.
Tri četrtine stanovanj v središču prestolnice je kupljenih brez hipotekarnega posojila, je še pokazala Oštrova preiskava. To kaže, da si stanovanje tam res lahko privoščijo le najbogatejši, so ta podatek komentirali na Inštitutu za študije stanovanj in prostora (IŠSP). "Nekaterim se zdi samoumevno, da je center za bogate," meni Miloš Kosec, kustos nedavne razstave o gentrifikaciji Ljubljane v galeriji Kresija, sicer pa arhitekt in docent na fakulteti za arhitekturo. "Ampak da je center Ljubljane postal predvsem investicijska priložnost in hranilnik vrednosti za najbogatejše, je v dolgi zgodovini Ljubljane novost."