Menu Item
Ljubljanska občina išče novega najemnika znanega lokala Čolnarna v parku Tivoli. Razlog? Po besedah nekdanjega najemnika Andreja Maglice so pogodbo z občino prekinili "sporazumno" in zaradi "poslovne odločitve", na občini pa trdijo, da Maglica ni plačeval najemnine. Kaj vse bo občina tokrat upoštevala pri izbiri novega najemnika? In koliko bo znašala najemnina?
Zelo znan ljubljanski lokal Čolnarna, ki stoji tik ob romantičnem Tivolskem ribniku, zadnje tedne sameva. Terasa je prazna, stoli in mize v lokalu lično pospravljeni, vhodna vrata pa zaklenjena. Razlog? Ljubljanska občina, ki je lastnik lokala, išče novega najemnika.
Občina je namreč najemno pogodbo s prejšnjim najemnikom — gre za družbo Čolnarna Tivoli, ki jo je vodil Andrej Maglica — prekinila, ker po poročanju Dnevnika ni spoštoval pogodbenih obveznosti oziroma ni plačeval najemnine. Maglica je za N1 povedal, da so pogodbo prekinili “sporazumno” in zaradi “poslovne odločitve”, saj je sedež družbe od Ljubljane precej oddaljen.
“Pogodbo smo predčasno zaključili tudi zato, da bi nov najemnik imel dovolj časa, da se pripravi na novo sezono,” trdi Maglica.
Na ljubljanski občini so za N1 pojasnili, da novega najemnika iščejo, “ker je prišlo do prekinitve najemnega razmerja z nekdanjim najemnikom”. Po njihovih besedah odprtih obveznosti do občine nima več.
Ljubljanska občina v najem daje zgolj 170 kvadratnih metrov velik lokal z gostinskim vrtom, ki se razprostira na 140 kvadratnih metrih. Oprema, ki je v lasti Maglice, ni vključena. Iz dokumentacije za izbor novega najemnika je razvidno, da se bo nov najemnik — če mu bo oprema lokala ustrezala — o odkupu ločeno dogovarjal z lastnikom. “Če bo nov najemnik želel opremo odkupiti, bo lokal lahko tudi hitreje odprl,” je dejal Maglica.
Koliko bo znašala najemnina?
Najemnik bo moral skladno s pogoji občine lokal odpreti najkasneje v treh mesecih od prevzema. V tem času bo oproščen plačevanja najemnine, nato pa bo moral vsak mesec plačati vsaj 2.776 evrov brez DDV.
Toliko namreč znaša minimalni znesek, ki ga morajo ponudniki ponuditi na javnem razpisu, zmagal pa bo tisti, ki bo ponudil največ. Najemnino bo občina vsak mesec uskladila z indeksom življenjskih potrebščin v Sloveniji.
Ne le znesek, ki ga bodo potencialni najemniki ponudili, občina bo zmagovalca na razpisu izbrala tudi na podlagi programa oziroma gostinske ponudbe, ki jo bo pripravil. Gostinska in programska ponudba mora biti z vidika kulture na visoki ravni, prepoznavna in privlačna ter primerna odprtemu prostoru ter urbanemu okolju, piše v razpisnih pogojih. Pri tem bo občinska komisija upoštevala tudi dodatno ponudbo, ambient, urejenost prostora in vrta, kakovost strežbe itd.
Stranišča bodo morala biti na voljo vsem obiskovalcem Tivolija
Tivoli je največji ljubljanski park in skupaj s Šišenskim hribom in Rožnikom tvori krajinski park na skupni površini 459 hektarjev, vendar pa nima javnega stranišča. Kot smo poročali, so edine sanitarije, ki so v Tivoliju na voljo, v lokalu Čolnarna, a naj bi bile v preteklosti zelo zanemarjene.
Ljubljanski župan Zoran Janković je pred dvema letoma povedal, da so opravili inšpekcijski nadzor in najemniku postavili določene pogoje. “Če sanitarije ne bodo odprte, kar je bil pogoj, in če ne bodo čiste ter urejene, bomo najemniku odpovedali pogodbo in iskali novega,” je dejal Janković.
A ker so se v sanitarijah — ki so jih obiskovalci Tivolija uporabljali, kot da gre za javni WC — začele pojavljati težave, sta se Maglica in občina dogovorila, da bodo sanitarije na voljo zgolj gostom lokala. Zdaj si je občina očitno premislila, saj je eden od razpisnih pogojev za novega najemnika tudi to, da morajo biti toaletni prostori dostopni tudi obiskovalcem Tivolija.
Potencialni najemniki, ki morajo imeti izkušnje iz gostinstva, se lahko na razpis prijavijo najkasneje do 28. februarja. Javno odpiranje ponudb bo potekalo 6. marca, nato pa bo komisija ponudnike o izboru oziroma nadaljevanju postopka obvestila v roku 15 dni.
Slabi higienski standardi in podgane
Pred natančno enim letom smo na N1 poročali o precej slabih higienskih standardih v lokalu Čolnarna. Inšpektorji so opravili več nadzorov in ugotovili, da v celotnem lokalu ni tople vode, odkrili so kršitve osebne higiene, da so živila neustrezno shranjena, neustrezne so bile tudi sanitarije za zaposlene, oprema za ustrezno higieno rok pa je bila pomanjkljiva.
Povrh vsega so se v Čolnarni Tivoli pojavile še podgane in miši, inšpektorji pa so lokal v manj kot enem letu zaradi slabe higiene zaprli dvakrat. Na Upravi za varno hrano, veterinarstvo in varstvo rastlin so zdaj za N1 pojasnili, da so v letu 2023 in 2024 inšpektorji izrekli dve globi pravni osebi in dve globi odgovorni osebi v skupni vrednosti 4.400 evrov.
POSEBNI VIDEO: Kaj se nam lahko zgodi, če …
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje