Ena o prednostnih nalog vlade bi moralo biti po mnenju nepremičninskih posrednikov tudi oblikovanje nove dolgoročne stanovanjske politike za obdobje 2025-2035. Gre za zelo pomembno področje celovite državne razvojne politike, so na nedavni okrogli mizi menili člani Slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI Slovenija.
Področje stanovanjske politike je neizbežno tesno povezano z energetsko, socialno, demografsko in drugimi politikami. Zato mora stanovanjsko politiko usmerjati in voditi vlada ter zagotoviti ustrezno koordinacijo vseh resorjev, pa tudi vključevanje socialnih partnerjev in strokovnih zbornic in združenj, so danes sporočili iz združenja.
Na okrogli mizi, ki je bila 5. oktobra v Ljubljani, so sestavili memorandum o stanovanjski politiki, ki so ga zdaj poslali predsedniku vlade Robertu Golobu ter pristojnim ministrom, vodjem poslanskih skupin v DZ ter Ekonomsko-socialnemu svetu. V njem pozivajo k sprejemu nove dolgoročne stanovanjske politike in nekaterih nujnih ukrepov na tem področju še pred sprejemom novega nacionalnega stanovanjskega razvojnega programa za obdobje 2025-2035.
Za učinkovito reševanje stanovanjske problematike med drugim predlagajo ustanovitev stanovanjskega sveta kot posebnega medresorskega organa v okviru vlade, ki bi skrbel za usklajevanje ključnih deležnikov na področju stanovanjske oskrbe in stanovanjskega gospodarstva.
Med ključnimi področji ureditev najemnih razmerij
Ključna področja, ki bi jih moral nasloviti nacionalni stanovanjski program 2025-2035, so po mnenju snovalcev memoranduma zakonska ureditev stanovanjskih najemnih razmerij, razvoj javnega najema stanovanj, stroškovne najemnine za javna stanovanja, sistem obdavčitve prihodkov od najemnin z davčno olajšavo za oddajanje ter sistem spremljanja stanovanjskih tržnih najemnin. Potrebna se jim zdita uvedba registra stanovanj ter celovita davčna politika na stanovanjskem področju.
Najprej pa po oceni združenja FIABCI v Sloveniji potrebujemo temeljito analizo stanja, predvsem analizo stanovanjskega trga in potreb po stanovanjih, pa tudi analizo stanovanjskih najemnin ter davčnega sistema na stanovanjskem področju.
Ob tem je združenje pripravilo novi koncept davka na premoženje, ki bi nadomestil nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. Ker je v Sloveniji le polovica vsega premoženja fizičnih in pravnih oseb v obliki nepremičnin, preostalo so druge oblike premoženja, na primer finančna sredstva, vrednostni papirji in depoziti, predlagajo, naj se obdavčitev zajame vse premoženje. Pri tem predlagajo nizko stopnjo obdavčitve.
Spremljajte N1 na družbenih omrežjih Facebook, Instagram in Twitter.
Naložite si našo aplikacijo: na voljo za android in za iOS.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje