Prestižna četrt v evropski prestolnici zaradi tujih bogatašev postaja še bolj ekskluzivna

Ekskluzivna evropska soseska se po zaslugi premožnih prebivalcev iz Latinske Amerike spreminja iz bogate v še bogatejšo, piše CNN.

Gre za sosesko Zlata milja, ki se skriva v središču prestižne četrti Salamanca v španskem Madridu. Obiskovalci lahko tam najdejo nekatere najbolj ekskluzivnih blagovnih znamk na svetu.

"Je kot nakupovalno središče na prostem," je povedala Cristina Lanzarot, direktorica Združenja trgovcev okrožja Salamanca, v katerem je okoli sto trgovin višjega cenovnega razreda. "Če že ni najbolj posebno, je vsaj eno najbolj posebnih na svetu."

Pozornosti pa ne privablja le Zlata milja, temveč tudi ostale soseske v okrožju, ki pešce očarajo s širokimi avenijami in veličastnimi stavbami. Skoraj nemogoče pa je spregledati tudi tamkajšnje vrtoglave cene. Okrožje ima namreč najvišjo ceno na kvadratni meter v celotnem Madridu, in sicer 11.500 dolarjev (okoli 9,8 tisoč evrov), v primerjavi s povprečjem 6.800 dolarjev (okoli 5,8 tisoč evrov), kot kažejo podatki madridskega mestnega sveta.

Čeprav bi te številke odvrnile mnoge španske kupce, so precej bolj privlačne za nekatere tuje bogataše, ki so v zadnjem desetletju postali vse bolj prisotni v madridski četrti. Kot je povedal Tarek Mure iz nepremičninskega podjetja Gilmar, je to povzročilo "nenavadno" obliko gentrifikacije. "Ne gre za gentrifikacijo od revnih k bogatim, temveč od bogatih k še bogatejšim."

Leta 2015 so prebivalci, rojeni v tujini, predstavljali 18 odstotkov prebivalcev v četrti, leta 2025 pa že skoraj 30 odstotkov. Od 44.680 jih kar 21.740 prihaja iz južnoameriških držav. "Namesto, da bi šli v Miami, se sedaj selijo v Madrid," je ocenila Lanzarot. Kot nekatere od razlogov za pritok tujega prebivalstva je navedla lepoto neoklasicistične arhitekture, jezik, varnost in možnost mirnega sprehajanja.

Kot je pojasnil Mure, gre za ljudi z ogromno kupno močjo, s katerimi je nemogoče konkurirati. Stanovanje s 460 kvadratnimi metri na trgu Plaza de la Independencia je bilo nedavno na primer prodano za 18 milijonov dolarjev (okoli 15 milijonov evrov). Dodal je, da večina ljudi v povprečju porabi med 2,3 in 4,6 milijona dolarjev (med 1,9 in 3,9 milijona evrov) na nepremičnino.

Posledice za trgovski ekosistem in lokalno prebivalstvo

Pritok novega prebivalstva pa je po pisanju CNN v zadnjem času spremenil tudi trgovski ekosistem območja. Kot je izpostavila Lanzarot, se zdaj odpira vse več luksuznih trgovin in zlatarn.

Sprememba vpliva tudi na navade ljudi, ki v četrti živijo že vrsto let. Mure je pri tem pojasnil, da je skoraj nemogoče najti prijeten lokal s pivom po nizki ceni v soseski Recoletos, saj je zanj treba odšteti 18 dolarjev (okoli 15 evrov), zraven pa ne dobiš ničesar.

Dodal je še, da so se nekateri nekdanji prebivalci četrti Salamanca odločili denar od prodaje nepremičnin vložiti v vile v sosednjih luksuznih naseljih. A ta trend po njegovih besedah povzroča učinek prelivanja, saj cene rastejo tudi na območjih, kamor hodijo izseljeni prebivalci.