Ljubljanska občina bi v Podutiku kupila tudi zemljišča, ki naj bi bila v preteklosti v lasti družine Janković

Ljubljanski mestni svet je na zadnji seji pred volitvami potrdil nakup več kot 57 tisoč kvadratnih metrov velikega kompleksa zemljišča v Podutiku za skoraj 2,3 milijona evrov. O nakupu zemljišč smo na N1 že obširno poročali.

Na občini so v gradivu za svetnike pojasnili, da zemljišča kupujejo za ureditev Nordijskega centra Podutik, skoraj že pozabljenega projekta iz leta 2012, ki med drugim predvideva gradnjo pokritega smučišča. Po kritikah v javnosti, da tik pred volitvami snujejo še en megalomanski športni objekt, ki ni samo ekonomsko, temveč tudi ekološko zelo vprašljiv, so se na občini začeli izgovarjati, da zemljišč ne kupujejo za pokrito smučišče, temveč za širitev tamkajšnjega Bike parka Podutik.

Nihče ni govoril o kolesarskem parku

A dejstva govorijo drugače. V gradivu, ki so ga pred odločanjem prejeli mestni svetniki, jasno piše, da je nakup zemljišč "potreben zaradi ureditve Nordijskega centra Podutik". Tudi na sami seji je bilo vseskozi govora samo o nordijskem centru in ne kolesarskem parku.

Po magnetogramskem zapisniku seje je o nordijskem centru ob predstavitvi gradiva najprej govorila vodja oddelka za ravnanje z nepremičninami Simona Remih. "Mestna občina Ljubljana bo za ureditev nordijskega centra Podutik pridobila v last nepremičnine, ki so v zasebni lasti. Vrednost pravnega posla znaša 2.292.600 evrov," si lahko preberemo v zapisniku seje. Magnetogramski zapisnik je dostopen tukaj, na dnu strani.

Čeprav so na seji z več strani letele kritike na projekt nordijskega centra, ne Remih ne ljubljanski župan Zoran Janković med razpravo nista na to reagirala. Še več, Janković se je v razpravo vmešal, ko je svetnika Vesne Denisa Strikovića popravil, da občina kupuje večje zemljišče, kot je ta dejal, oglasil pa se je tudi pred glasovanjem, vendar kljub kritikam niti z besedo ni omenil, da občina zemljišča kupuje za kolesarski park in ne za nordijski center.

Sledil je obrat

Ko smo ljubljansko občino prosili za dodatna pojasnila o projektu nordijskega centra, ki so ga že leta 2012 ocenili na 73 milijonov evrov, danes pa bi verjetno stal še vsaj dvakrat toliko, so nakup začeli pojasnjevati drugače. Odgovorili so, da so leta 2012 res želeli na tem območju zgraditi pokrito smučišče in takrat naročili tudi vizualizacijo, ki so jo predstavili na nepremičninskem sejmu v Cannesu.

Njihov cilj je bil poiskati investitorja, ki bi projekt izpeljal v okviru javno-zasebnega partnerstva z občino. "Vendar v bližnji prihodnosti tega projekta ne načrtujemo, saj tukaj že skoraj 10 let v sodelovanju s KD Rajd razvijamo Bike park Podutik. Zemljišča, ki jih nameravamo dokupiti, so namenjena nadaljnjemu razvoju bike parka, ki bi bil sicer komplementaren tudi z morebitno kasnejšo izgradnjo pokritega smučišča," so razložili.

Ker so v vseh dotedanjih gradivih omenjali le nordijski center, ne pa tudi kolesarskega parka, smo zahtevali dodatna pojasnila. Na občini so zatrdili, da so v gradivu za mestni svet zapisali, da je je nakup zemljišč "potreben zaradi ureditve Nordijskega centra Podutik", ker je v prostorskem aktu "že vrsto let je določen OPPN 187 Podutik Nordijski center" (OPPN je občinski podrobni prostorski načrt, op. a.). "Kot že pojasnjeno, v bližnji prihodnosti tega projekta ne načrtujemo, saj tukaj že skoraj 10 let v sodelovanju s KD Rajd razvijamo Bike park Podutik," so še enkrat zatrdili.

Na dražbi bi kupili zemljišča, ki so bila v lasti ciprske družbe

Na vprašanje, zakaj so z nakupom zemljišč hiteli na zadnjo sejo pred volitvami, so odgovorili, da je občina že lastnica nekaj zemljišč v bližini. "Prejeli smo vlogo petih solastnikov zemljišč za prodajo zemljišč s parc. št. 1063/3, 1063/5, 1063/6, 1063/7, 1063/8, 1063/10, 1063/11 in 1063/15, vsa k. o. Glince. Ker so za svoja zemljišča ponudili ugodno ceno, iz zemljiške knjige izbrisali zaznambe ter se vsi skupaj strinjali s prodajo, smo se odločili za odkup zemljišč. V zadnjem obdobju smo bili obveščeni, da bo podjetje Esplanada d.o.o. v stečaju prodajalo tudi zemljišča s parc. št. 1078/6, 1064, 1055/3, 1055/2, 1055/4 in 1043, vsa k. o. Glince, za katera imamo interes za odkup," so še pojasnili.

Občina namerava torej z nakupi zemljišč v Podutiku celo nadaljevati, pri čemer v oči bode podatek, čigave parcele jo zanimajo. Propadlo podjetje Esplanada, katerega lastnik je bil nekdanji župan Šentruperta Rupert Gole, ima namreč zelo zanimivo in zapleteno zgodovino, v katero naj bi bila vpletena družina Janković.

Do zemljišča v Podutiku je podjetje Esplanada namreč prišlo leta 2017 na dražbi premoženja družbe VAZ Gradnje, nekoč imenovane Tabia. To pa je leta 2009 ustanovil ciprski holding Disonco Investments, ki so ga povezovali z družino ljubljanskega župana Zorana Jankovića. V začetku leta 2011 so v oddaji 24ur objavili dokument iz ciprskega registra, ki naj bi razkrival, da je resnični lastnik ciprske družbe Jure Janković. Ta je lastništvo sicer ves čas zanikal.

Za nakupe zemljišč na tem območju naj bi si Jure Janković leta 2009 denar izposojal od podjetnika Marjana Pišljarja. Kmalu po nakupu zemljišč v Podutiku je Mestna občina Ljubljana začela postopke za spremembo prostorskega načrta (OPPN), ki je na teh zemljiščih predvidel gradnjo stanovanj, kar je čez noč za nekajkrat dvignilo njihovo vrednost.

V VAZ Gradnje preimenovana družba Tabia je nato v naslednjih letih zamenjala več lastnikov, zadnji med njimi je bil Ranko Mimović, nekdanji vodilni v družbi CPL, ki je imela z ljubljansko občino sklenjeno donosno koncesijo za vzdrževanje cest. Mimović je leta 2014 priznal očitano mu kaznivo dejanje goljufije pri prevzemu družb CPL in KPL in je zato pristal v zaporu. Iz zapora naj bi župana Jankovića kazensko ovadil, saj naj bi dve leti od vsakega posla s KPL zase zahteval 10 odstotkov podkupnine. Zgodba ni dobila sodnega epiloga.

Zemljišča so pristala v stečajni masi

Esplanada na zemljiščih v Podutiku ni nikoli začela graditi stanovanj. Najbolj dragocena zemljišča za gradnjo vrstnih hiš je konec leta 2020 prodala podjetju Metalka Commerce, ki ga obvladuje že prej omenjeni Marjan Pišljar, preostala zemljišča, med katerimi je največ gozdnih, pa so končala v stečajni masi podjetja.

Med njimi so zemljišča, ki jih omenjajo na ljubljanski občini, in jih bodo glede na dokument stečajnega upravitelja na dražbi prodajali 17. novembra. Skupaj gre za dobrih 120.000 kvadratnih metrov velik kompleks. Najbolj vredna so zemljišča tik ob obstoječem Bike parku Podutik, katerih izklicna cena je okoli 200.000 evrov, saj gre po namembnosti za zazidljive površine za oddih, rekreacijo in šport, občina pa je zainteresirana tudi za nakup dobrih 100.000 kvadratnih metrov gozda.

Na magistratu so pojasnili, da bodo tudi ta zemljišča potrebovali za širitev gorskokolesarskega parka Bike parka. Še vedno pa ne zanikajo povsem, da bi lahko kdaj na tem območju zrasel nordijski center. Na vprašanje, ali bodo v Podutiku za ta projekt odkupovali še kakšna zemljišča, so odgovorili, da na to težko odgovorijo, saj trenutno ta projekt stoji.