Na zemljišču med Erjavčevo cesto in Gregorčičevo ulico so začeli pripravljati teren za gradnjo stanovanjsko-poslovnega objekta, ki bo nadomestil vilo, ki je bila porušena pred več kot tridesetimi leti. Vseh 11 stanovanj lastnik namerava dolgoročno oddajati, saj takšnih stanovanj po njegovih besedah primanjkuje.
V središču Ljubljane, le streljal od Cankarjevega doma, so zabrneli stroji.
Zemljišče ob Erjavčevi cesti, ob Osnovni šoli Majde Vrhovnik, so ogradili in začeli izkopavanje, sledila bo gradnja večstanovanjskega objekta, je napovedal lastnik Urh Bahovec.
Na delu zemljišča bo stal stanovanjsko-poslovni objekt, na drugem delu pa park, ki bo odprt za javnost.
Okoli 1.800 kvadratnih metrov veliko zemljišče je v zadnjih dveh desetletjih najbolj spominjalo na park, vendar mnogi, ki so se dnevno sprehajali mimo, niso vedeli, da je v zasebni lasti. Še manj se jih spomni, da je pred skoraj štirimi desetletji tukaj že stala stavba, njeni lastniki pa so bili Bahovčevi predniki.
“Z novo stavbo želimo zapolniti škrbino v prostoru oziroma neplodno zemljišče, ki se je zaraščalo na tej sicer državotvorni ulici vse od rušitve prejšnje hiše. Nova stavba se bo stilsko podrejala Ravnikarjevemu slogu (arhitekt, ki je zasnoval Cankarjev dom, op. p.), s spoštovanjem do lokacije, kjer stoji,” je napovedal Bahovec.
Leta 2019 javni natečaj
Lastnik si je že več let prizadeval, da bi na nekaj manj kot polovici zemljišča zgradil stavbo, kar dovoljuje tudi občinski prostorski načrt. Izvesti je moral javni natečaj, ki je bil leta 2019 objavljen na spletni strani zbornice za arhitekturo in prostor. Med 19 predlogi je komisija izbrala rešitev Ateljeja Vozlič.
Nova stavba bo v enakih gabaritih kot njena predhodnica, skupno bo imela štiri nadstropja, ne sme pa biti višja kot sosednja stavba na Erjavčevi cesti 15. V njej bo 11 stanovanj, ki pa jih lastnik ne bo prodal ali oddajal turistom. Ker so tu živeli Bahovčevi predniki, čuti posebno navezanost na kraj, zato bodo vsa stanovanja namenjena dolgoročnemu oddajanju.
“Gre za družinski projekt, objekt bo grajen po najvišjih standardih tako glede protipotresne varnosti kot energetske varčnosti – pasivna hiša z minimalno porabo,” je dodal.
Zaradi dolgoročnega oddajanja stanovanj je gradnjo in načrte prilagodil tako, da bo stavba omogočala funkcionalno upravljanje.
Enajst stanovanj, ki jih bodo oddajali
V pritličju stavbe bo poslovni prostor, v katerih bo po Bahovčevih besedah slaščičarna. Občinski prostorski namreč načrt velela, da mora biti pritličje v javni rabi.
Trenutno na gradbišču potekata odkopavanje in pregled obstoječega stanja, gradnja novega objekta pa bo končana v 18 mesecih. Ta bi se lahko podaljšala, če bodo pri izkopavanju našli izredna odkritja. V tem primeru morajo arheološke najdbe predstaviti na najdišču. Kolikšna bo višina investicije, Bahovec ne želi govoriti. Del bo financiral sam, del pa z bančnim posojilom.
V preteklosti se je v povezavi z omenjenim zemljiščem na Erjavčevi cesti omenjala oziroma pojavljala pobuda, da bi občina odkupila zemljišče in ga odstopila osnovni šoli.
Park na vzhodnem delu bo imel po načrtih Bahovca več zelenja kot pred urejanjem, v njem pa bodo tudi klopce.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje