Cena rajskega grškega otoka strmoglavila, zdaj ga prodajajo po smešno nizki ceni

Otok Makri je peti največji otok v arhipelagu Ehinade v Jonskem morju. Obdaja ga kristalno čisto morje, ima razčlenjeno obalo in skoraj nedotaknjeno naravo, daleč od množičnega turizma, ki je značilen za številne grške otoke.

Ko se je leta 2022 prvič pojavil na trgu luksuznih nepremičnin, je bila njegova ocenjena vrednost okoli 8 milijonov evrov. Danes pa se na dražbi prodaja za približno 247.000 evrov, piše Nova.rs.

Zakaj je cena tako nizka?

Kako je možno, da je cena tako nizka? Botrujejo ji resne pravne in finančne težave. Kot poroča Nova.rs, je bil Makri, glede na dokumentacijo, napačno klasificiran kot zasebni gozd, kar močno omejuje možnosti gradnje in razvoja. Poleg tega leži na območju posebnega varovanja narave, zato so načrti za gradnjo hotelov ali turističnih kompleksov praktično nemogoči.

Otok je hkrati del evropskega ekološkega omrežja Natura 2000, kar dodatno zaostruje okoljske omejitve. Grčija je v zadnjih letih zaradi teh pravil na nekaterih območjih omejevala turistično infrastrukturo in denimo prepovedala postavljanje ležalnikov na plažah.

To pomeni, da bi moral morebitni kupec za kakršnokoli večjo gradnjo pridobiti posebno državno dovoljenje, kar pa je dolgotrajen in zapleten birokratski postopek.

Težave pa se tu ne končajo. Kot poroča portal, so na otok vezani veliki dolgovi, po nekaterih ocenah naj bi finančne obveznosti in davčni dolgovi znašali najmanj 20 milijonov evrov.

Poleg tega Makri praktično nima infrastrukture: ni elektrike, vodovoda ali urejenega odvoza odpadkov, zato bi moral novi lastnik vse urediti sam.

V praksi bi ga bilo mogoče uporabljati predvsem za kmetijstvo ali kot popolnoma zasebno zatočišče za tiste, ki si želijo popolne izolacije.

Kljub temu pa ideja o lastnem otoku sredi Jonskega morja še vedno ostaja privlačna. Za nekoga z dovolj kapitala, potrpljenja in volje za spopad z birokracijo bi Makri lahko postal zelo nenavadna, a ekskluzivna naložba, še ocenjuje portal.