"Šel sem v Italijo, da bi kupil hišo za 1 evro. Ugotovil sem, zakaj so tako poceni"

Naša zahodna soseda, Italija, je znana tudi po tem, da v nekaterih predelih lahko kupiš hišo že za en evro.

Za tiste, ki si želijo nepremičnine v Sredozemlju, se to sliši kot uresničitev sanj.

Ben Morris, ameriški ustvarjalec vsebin na YouTubu se je zato odločil preveriti, kako program v resnici deluje in hitro je odkril, da se za mamljivo ceno skriva kar nekaj "zvijač".

Obiskal je majhno mesto Sambuca di Sicilia na Siciliji, ki je v zadnjih letih privabilo veliko število kupcev iz Združenih držav Amerike, zato ga nekateri imenujejo "mala italijanska Amerika", poroča portal nova.rs.

Cena za en, dva ali tri evre je ponekod samo izklicna

Med pogovorom z lokalno nepremičninsko posrednico je izvedel, da so program prodaje hiš v tem mestu uvedli v več fazah.

"Do sedaj smo imeli tri projekte: hiše za en, dva in tri evre," je pojasnila agentka. A čeprav je izklicna cena res en, dva ali tri evre, so morali kupci oddati ponudbo, nepremičnina pa je pripadla najvišjemu ponudniku.

"Pravila so večinoma enaka. Lahko ponudite en, dva oziroma tri evre, vendar morate vedeti, da bo hišo dobil tisti, ki ponudi največ," je dejal agent.

Kaj to pomeni v praksi? "Hiše formalno prodajajo za en evro, v praksi pa mnoge od njih licitirajo tudi do 5.000 evrov," je pojasnil Ben.

Obstajajo pa tudi mesta, kjer je mogoče nekatere hiše dejansko kupiti za en evro brez dražbe.

Ben se je zato odpravil v mesto Musomeli, da bi našel takšno hišo.

Skriti dodatni stroški so lahko zelo visoki

Tam ga je pričakala ženska po imenu Natalie, ki mu je pokazala več nepremičnin, od katerih sta dve stali manj kot en britanski funt (nekaj več kot en evro).

Takoj ko je vstopil v eno od njih, je bilo jasno, da je potrebna popolna rekonstrukcija. Po ogledu je Ben povedal, da zdaj popolnoma razume, zakaj so te hiše tako poceni.

"Vanje morate vložiti veliko denarja, da jih naredite primerne za bivanje. Poleg tega ste obvezani, da stavbo vzdržujete, da se ne zruši in ogroža sosedov," je dejal.

Omenil tudi primer Američanke Meredith Tabon, ki je kupila hišo za 5.000 evrov, nato pa še sosednjo nepremičnino. Vendar jo je prenova obeh nepremičnin na koncu stala približno 446.000 dolarjev.

Natalie pa je dodala, da se kupci po nakupu soočajo tudi z dodatnimi stroški.

Plačati morajo za notarske storitve, različna potrdila in drugo upravno dokumentacijo, kar je Ben opisal kot še eno "majhno zvijačo" programa.

V programu prodaje hiš za simbolno ceno sicer sodeluje približno 25 italijanskih občin, je povedal Ben.

Cilj je prenoviti in sanirati zapuščene domove ter na novo vzpostaviti njihovo funkcionalnost, namesto da bi jih pustili propadati.

Lokalne oblasti verjamejo, da bodo prenovljeni in naseljeni domovi skupnosti prinesli več koristi kot prazne stavbe, zlasti zaradi davkov, ki jih plačujejo lastniki stanovanj.

Prodaja ne gre vedno "za med"

O ponudbah hiš za en evro v Italiji smo poročali tudi mi.

V enem od člankov smo omenili, da prodaja ne gre vedno "za med", in pisali o vasici Patrica, južno od Rima, kjer imajo s prodajo hiš za en evro precej težav.

Med razlogi so omenili lokalno zakonodajo, po kateri morajo za prodajo nepremičnine soglasje dati vsi lastniki, kar predstavlja problem predvsem pri stavbah z več lastniki, pogosto dediči, ki jih ni mogoče izslediti ali pa so lastniki sprti med seboj.