Zaradi spornega nakupa poslovnih prostorov ministrstva za pravosodje na Litijski cesti v Ljubljani je ministrstvo za pravosodje začelo pogovore z državnim odvetništvom o sprožitvi postopka za ugotovitev ničnosti ali razveljavitev pogodbe za nakup. Medijsko razkritje v oddaji Tarča je namreč pokazalo nepravilnosti pri cenitvah objekta, med drugim tudi to, da naj bi bil pod sporno cenitvijo podpisan cenilec, ki te sploh ni opravil. "Pogodba, ki temelji na napačnih ali prirejenih cenitvah, gotovo ne more obveljati," je v današnjem odzivu na razkritja poudarila Dominika Švarc Pipan.
Potem ko so bile v oddaji Tarča razkrite številne nepravilnosti glede cenitev, na podlagi katerih je konec decembra 2023 ministrstvo za pravosodje kupilo stavbo na Litijski cesti v Ljubljani za 7,7 milijona evrov, se je na ministrstvo za pravosodje vsul plaz kritik o negospodarnem vedenju.
Sporno stavbo, ki je sicer v zelo slabem stanju, je ministrstvo kupilo od znanega podjetnika Sebastjana Vežnaverja. Ta je zanemarjeno stavbo na dražbi kupil leta 2019 za 1,7 milijona evrov po ceni 333 evrov za kvadratni meter.
Že pred njegovim nakupom je sodna cenilka Breda Zorko ugotovila, da ima stavba okoli 4.600 kvadratnih metrov površine, od tega je nekaj več kot 2.700 kvadratnih metrov uporabnih površin za pisarne. Stavba na Litijski cesti je bila po njenih ugotovitvah vredna 2,9 milijona evra, pri ceni nekaj več kot 1.000 evrov za kvadratni meter.
Na pobudo Vežnaverja je bila kasneje izvedena še ena cenitev, ki naj bi jo, po podpisanih dokumentih sodeč, opravil sodni cenilec Anton Rigler. A njegove ugotovitve se ne skladajo s prejšnjo cenitvijo. Rigler je namreč izmeril, da ima stavba za okoli 2.000 kvadratnih metrov več uporabnih površin, ob tem pa se je močno povišala cena za kvadratni meter stavbe, in sicer je znašala 1.700 evrov. Vežnaver je tako zaslužil okoli 6 milijonov evrov na račun stavbe, ki jo je le štiri leta pred tem kupil za 1,7 milijona evrov.
Kar pa resnično bode v oči, je to, da je Rigler za oddajo Tarča izjavil, da sam cenitve ni izvedel, čeprav je pod njo podpisan, temveč jo je opravila cenilka Breda Zorko.
Na očitke o številnih nepravilnostih se je danes odzvala ministrica za pravosodje Dominika Švarc Pipan, ki je dejala, da je povsem očitno, da ena ali druga ali pa celo obe cenitvi nista bili korektno izvedeni. Razkritje, da Rigler sam ni opravil cenitve, pod katero je podpisan, je označila za šokantno, sama pa je nad tem dejanjem ogorčena. Po njenem mnenju takšno dejanje meji celo na prevaro oziroma goljufijo.
“Mi smo se v dobri veri zanašali na cenitve sodno zapriseženega cenilca, ki ima najvišje postavljene standarde za izdelavo cenitev. Zelo boli tudi dejstvo, da gre tukaj očitno za kar dva sodna cenilca. Moj prvi korak je bil, da sem se danes zjutraj dogovorila z državnim odvetništvom za svetovanje, kako postopati v tej zadevi. V igri je tako sprožitev postopka za ugotovitev ničnosti pogodbe ali pa razveljavitev pogodbe. Kajti pogodba, ki temelji na napačnih ali pa prirejenih cenitvah gotovo ne more obveljati,” je poudarila ministrica.
Švarc Pipan je dodala, da pravosodno ministrstvo ne bo hitelo s prevzemom kupljene stavbe, saj morajo zdaj naprej preveriti, ali so v nakup šli prevarani. Izrazila je pričakovanje, da bo vse postopke prevzelo državno odvetništvo in da se pogodba razdre.
“Želim si in verjamem, da bodo kriminalisti tudi preiskali vsa dejstva. Bomo pa tudi mi ukrepali dalje. Na ministrstvu že preučujemo možnosti o uvedbi disciplinskega postopka, bodisi zoper cenilko bodisi zoper cenilca bodisi zoper oba. Če se bodo navedbe izkazale za resnične, moramo terjati odgovornost sodnih cenilcev, saj gre za cenilce, ki izvajajo tudi cenitve v sodnih postopkih. Torej se pod vprašanje postavlja tudi verodostojnost njunega drugega dela,” je dodala ministrica.
Po mnenju ministrice za pravosodje so posli, ki so bili sklenjeni v dobri veri na podlagi lažnih prikazovanj dejstev, prevara. Dejala je tudi, da ne ve, kako bi na ministrstvu lahko sami ugotovili, da je nekdo podpisal dokument, ki ga ni sam izdelal.
“Če smo šli prevarani v ta nakup, ga obžalujem. Naredili bomo vse, da iz tega posla tudi izstopimo,” je dejala in dodala: “Naše strokovne službe so naredile vse. Imamo večstopenjski mehanizem preverjanja vse dokumentacije. Vsaj tri strokovne službe so dokumentacijo pregledale.”
V primeru, da bi se pokazala malomarnost na strani ministrstva za pravosodje, je sama pripravljena prevzeti odgovornost, je dejala Dominika Švarc Pipan, a dodala, da bi sama težko odkrila takšno napako. “Gotovo ne morem biti jaz tista, ki bi z metrom hodila po lokacijah,” je dejala.
Ministrstvo za pravosodje je v sredo popoldan prejelo zaprosilo Nacionalnega preiskovalnega urada (NPU) v zvezi z zbiranjem informacij glede nakupa stavbe na Litijski cesti v Ljubljani. Ministrstvo bo NPU posredovalo vso zahtevano dokumentacijo in z njimi polno sodelovalo, je v odzivu zapisala ministrica za pravosodje Dominika Švarc Pipan.
“Poudarjam, da bo ministrstvo NPU v skladu z njihovim zaprosilom posredovalo vso zahtevano dokumentacijo. Prav tako bomo z NPU polno sodelovali, saj je tudi vsem nam in meni osebno v največjem interesu, da se dejstva čim prej raziščejo in razjasnijo,” je zapisala Švarc Pipan. V primeru ugotovljenih nepravilnosti pri izdelavi cenitve, ki je bila podlaga za sklenitev kupoprodajne pogodbe, bo ministrstvo nemudoma sprožilo postopke za ugotovitev ničnosti pogodbe in izvedlo vse druge ustrezne ukrepe, je zagotovila v odzivu.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje