Čeprav število prodaj nepremičnin v Sloveniji pada, cene še rastejo, ugotavljajo državni statistiki. Nadaljuje se trend rasti cen rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni, ki traja že več kot tri leta, kljub temu pa je v nekaterih najbolj zaželenih mestih v državi zaznati velik preobrat.
“Stanovanjske nepremičnine so bile na četrtletni ravni dražje za 1,6 odstotka, na letni pa za 8,8. Število prodaj je bilo pod ravnijo lanskega povprečja,” so sporočili s statističnega urada (Surs).
Rabljena stanovanja in hiše so se na četrtletni ravni skupno podražili za 2,5 odstotka, pri čemer je vredno omeniti, da so rast poganjale predvsem zadnje, ki se jim je cena zvišala za 6,4 odstotka. Cene rabljenih stanovanj so bile v istem obdobju višje le za 0,2 odstotka.
Cene v Ljubljani padajo
Zanimiv je podatek, da so se rabljena stanovanja najizraziteje podražila v Mariboru. Cene so bile v štajerski prestolnici višje za 5,6 odstotka, medtem ko so se drugod po državi stanovanja pocenila. Skupno so cene po Sloveniji padle za 0,3 odstotka, v Ljubljani pa za 1,8 odstotka.
Glavno mesto je pomembna točka slovenskega nepremičninskega trga. Cene so tam na vrhuncu nepremičninske mrzlice dosegale tudi 5.000 evrov na kvadratni meter in bile na najvišji ravni v državi. Sprememba je sledila v zadnjem lanskem četrtletju, ko je Ljubljana izgubila primat, saj so jo prvič po letu 2017 prehitele cene na Obali, v zadnjem poročilu piše geodetska uprava, po Sursovih podatkih pa so cene v Ljubljani zdaj še dodatno padle.
Kar za 8,4 odstotka so se v primerjavi s prejšnjim četrtletjem skupno pocenili nova stanovanja in nove družinske hiše. “Cene novih stanovanj so se znižale za 12,5 odstotka, cene novih družinskih hiš pa zvišale za 5,9 odstotka,” dodajajo državni statistiki.
Kljub temu pa so bile cene v prvem letošnjem četrtletju 8,8 odstotka višje kot v istem obdobju lani. Najbolj so se podražile rabljene družinske hiše (za 13,7 odstotka), sledijo rabljena stanovanja (za 6,5 odstotka), nova stanovanja (za 4,0 odstotka) in nove družinske hiše (za 2,9 odstotka).
Prodaja nepremičnin vztrajno kopni
Čeprav cene še naprej rastejo, pa vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin pada. Skupna vrednost vseh prodanih nepremičnin je namreč v prvem letošnjem četrtletju znašala 336,8 milijona evrov, kar je približno za desetino manj od skupne vrednosti vseh prodaj v zadnjem lanskem četrtletju. Hkrati je bila vrednost prodaj kar za četrtino manjša od vrednosti v istem četrtletju lani, ko je znašala 451,5 milijona evrov.
Statistični urad poroča, da je bilo skupno prodanih 2.548 stanovanjskih nepremičnin, kar je za približno desetino manj kot v četrtletju prej.
“Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je zmanjšalo peto četrtletje zapored. Prodanih je bilo 2.474 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 321,4 milijona evrov,” še ugotavljajo.
V prvem letošnjem četrtletju je bilo prodanih le 74 novih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaje pa znaša 15,4 milijona evrov. Za primerjavo, to je za približno šestdeset odstotkov manj kot četrtletje prej, ko je vrednost prodaje znašala 36,1 milijona evrov, in za skoraj polovico manj kot pred enim letom – takrat je prodaja znašala 28,9 milijona evrov.
Vse N1ajboljše: Kaj se dogaja v zakulisju N1?
Spremljajte N1 na družbenih omrežjih Facebook, Instagram in Twitter.
Naložite si našo aplikacijo: na voljo za android in za iOS.
Kakšno je tvoje mnenje o tem?
Sodeluj v razpravi ali preberi komentarje